Диваны и креслаКровати и матрасыШкафы и стеллажиКомоды и тумбыСтолы и стульяКовры и текстильОсвещениеДекорСадовая мебельКомнатыSaleНовинкиАкцииВсе диваныСмотреть все диваны и креслаБесплатные образцы тканейКонструктор мебелиВсе кроватиВсе матрасыСмотреть все кровати и матрасыБесплатные образцы тканейКонструктор кроватейВсе шкафыСмотреть все шкафы и стеллажиВсе комодыВсе тумбыСмотреть все комоды и тумбыВсе столыВсе стульяДомашний офисСмотреть все столы и стульяВсе коврыСмотреть все ковры и текстильСветильникиСмотреть все освещениеМебель для отдыхаМебель из ротангаСмотреть всю садовую мебельГостинаяСпальняПрихожаяКабинетСтудияКухняДетскаяСад и дача
Москва
+7 (495) 710-99-99
Покупателям
Дизайн-проекты
Дизайн-проекты
Апартаменты у моря в стиле неоклассика для сдачи в аренду
Читать

Яркая студия 24 кв. м для сдачи в аренду, которая всегда забронирована на месяцы вперед

Дизайн-проекты
Офис 65 кв.м, из которого не хочется уходить
Читать

Почему стоит вкладывать деньги в ремонт квартир для аренды? Нина Василенко @invest_kvartira, инвестор и профессиональный хоумстейджер, уверена, что в краткосрочной аренде очень важен дизайн, а нестандартные решения позволяют выделиться на фоне конкурентов. Нина оформила студию в теплых терракотовых тонах с яркими акцентами, выделив в маленькой квартире место для сна, отдыха и работы, зону кухни и обеденную зону.

Кровать Дефанс 160 Velvet Coral
Кровать Дефанс 160 Velvet Coral
44 990руб. 69 990руб.
-35%
Кресло Лонди Cozy Ginger
Кресло Лонди Cozy Ginger
39 990руб. 44 990руб.
-11%

Нина Василенко более 10 лет живет в Италии, занимается инвестициями в московскую недвижимость, самостоятельно продумывает дизайн-концепции и делает ремонты для продажи или сдачи в аренду инвест-объектов.

Нина Василенко — инвестор с талантом хоумстейджера

Расскажите, почему вы решили заняться хоумстейджингом?

Получив экономическое образование в Москве, в 2009 году я отказалась от перспективной работы в крупной итальянской компании и поступила на бесплатное обучение в университет Болоньи, на факультет маркетинга в модной индустрии.

Образование и опыт работы в области моды сформировали эстетическое восприятие вещей, привили любовь к декораторству и зажгли интерес к дизайну интерьеров. Поэтому идея заняться инвестициями в недвижимость и хоумстейджингом была вовсе не спонтанной, а естественным продолжением жизненного пути.

Зонирование в маленькой студии

— Студия расположена в новостройке ЖК бизнес-класса «Румянцево парк» в Новой Москве, — рассказывает Нина. — Площадь составляет всего 24 кв. м, включая лоджию. Ремонт на этом объекте затянулся по вине рабочих, и вместо 45 дней его делали ровно в 2 раза дольше, а именно 3 месяца. Полная стоимость ремонта, включая работу и наполнение под посуточную аренду (а это более 100 000 рублей) составила 1,3 млн рублей.

Студия предназначена для посуточной аренды, что изначально повлияло на специфику проектирования и функционал помещения. Я условно разделила пространство на зоны: места для сна и отдыха, обеденную и рабочую зоны, зону приготовления пищи.

Особенностью и основной проблемой планировки квартиры было балконное ограждение, которое невозможно снести законным способом. Там я организовала удобную рабочую зону с теплым полом. Сюда же вывели розетки и скоростной интернет для прямого подключения к ноутбуку.

Максимальный комфорт для будущих гостей

В маленьком помещении важно рационально использовать каждый уголок, а не просто поставить раскладной диван и стол с табуретками, как это часто делают для аренды. Многие люди, когда готовят квартиры под сдачу, отталкиваются от своих личных бытовых потребностей, а не от потребностей человека, который приедет в квартиру на несколько дней. Это, пожалуй, основная и самая часто встречающаяся ошибка у новичков.

Я с душой отношусь к каждому своему объекту и пытаюсь продумать все вплоть до мелочей, чтобы людям было максимально комфортно находиться в моих квартирах.

В студии бывает сложно уйти от ощущения, что ты спишь в кухне. Изначально был вариант перенести кухню в коридор, но сделать это законным способом никак не получалось, и я решила оставить планировку от застройщика и использовать более доступные методы.

Чтобы максимально «растворить» кухню в пространстве, я решила обойтись без верхних шкафчиков — при посуточной аренде не требуется большое количество посуды.

Вся бытовая техника встроенная и спрятана за фасадами кухни, которые выполнены в едином цвете со столешницей и низким фартуком. Все сделано для того, чтобы кухня была больше похожа на некий целостный предмет мебели, нежели на классическую кухню с фартуком из плитки. Именно фартук зачастую выдает кухонную зону, поэтому я ни в коем случае не хотела использовать какие-то традиционные материалы.

Продуманное хранение

Я отказалась от больших шкафов для одежды в пользу стильного рейла, которого вполне достаточно человеку, приезжающему на несколько дней. Считаю это удачным решением. Такие рейлы прекрасно справляются со своей функцией, но не съедают пространство и делают помещение, в данном случае коридор, более просторным.

Единственный встроенный шкаф расположен рядом с входной дверью. В нем спрятана стиральная машина, чтобы разгрузить пространство в санузле. Мне не нравится видимое присутствие стиральной машины в ванной.

В шкафу обустроена невидимая на первый взгляд ниша, которую я изначально продумала для хранения сушилки, маленькой гладильной доски и хозяйственных приспособлений для уборки. Здесь же спрятали электрощиток и роутер, а сверху осталось свободное место для хранения расходников и других необходимых предметов для горничной.

Особенности меблировки

Лично для меня обязательным условием грамотной меблировки квартир для посуточной аренды является наличие кровати с удобным ортопедическим матрасом. По сути, основная функция такой квартиры — это хороший сон.

Кровать Вега Barhat Salmon >> с тканевым изголовьем и подъемным механизмом не только стильно смотрится в интерьере, но и служит дополнительным местом для хранения постельного белья, полотенец, подушек. Для комфортного сна будущих гостей кровать оснащена высоким удобным матрасом Мейв средней жесткости >>

В качестве яркого акцента я выбрала кресло Витио Ocean >>. Посидев на нем в салоне магазина, у меня не осталось сомнений, что будет именно это кресло! Оно прекрасно подходит для зоны отдыха и служит уютным уголком для чтения. Рядом специально предусмотрели светильник и розетки для ноутбука.

Мягкую мебель для своих объектов традиционно покупаю в Диван.ру. Мне нравится большой выбор в онлайн-магазине. Будучи в Италии, я собираю мудборды с их мебелью, а по приезду в магазин в Москве уже знаю, что мне нужно и в каком цвете.

Кстати, если в вашем городе есть шоурум Диван.ру, советую обязательно смотреть вживую, как выглядят цвет и фактура материала, или заказать образцы ткани на сайте. Магазин предоставляет такую возможность. Экран компьютера может искажать оттенок. Я приезжала с выкрасами выбранной мною краски и подбирала цвет с помощью образцов ткани в салоне магазина.

Важность дизайна в краткосрочной аренде

Цветовое решение в данном проекте достаточно смелое. В качестве основного цвета я выбрала терракотовый, что и дало впоследствии название этому объекту — #terracotta_rooms. Чтобы его немного нейтрализовать, я использовала нежно-розовый из той же палитры оттенков, а в качестве акцента — цвет морской волны.

— Думаю, нестандартные решения являются преимуществом в посуточной аренде, — подводит итог Нина. — Такой дизайн всегда выделяется среди конкурентов на рынке арендного жилья. За несколько дней нахождения в квартире человек не успеет устать от яркой обстановки, да и пожить в необычном интерьере пару дней намного интереснее, чем в привычных условиях.

Фото проекта из личного архива @invest_kvartira

 

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:

Вам также может быть интересно:

Доставка по всей России

Чтобы заказать товар в магазине, свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (495) 710-99-99

Подробнее
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Видеоконсультация со специалистом
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 9:00 до 22:00
Доставка заказов
с 9:00 до 23:00
Подписаться на рассылку
Читайте отзывы
Победитель
Премия рунета
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами МИР
Оферта для физических лиц
Оферта для юридических лиц и ИП
Правила применения рекомендательных технологий
Политика конфиденциальности
© ООО «ДИВАН ТРЕЙД», 2013-2024. Адрес для направления юридически значимых сообщений: love@divan.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии
Все ресурсы сайта www.divan.ru, включая (но не ограничиваясь) текстовую, графическую, фотографическую и видео информацию, структуру, дизайн и оформление страниц, товарные знаки, доменное имя, фирменное наименование являются объектами авторского права и прав на интеллектуальную собственность, защищены российским законодательством и международными соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. Читать далее