Попробуйте представить уютный загородный дом с огромными панорамными окнами, где одинаково хорошо и в солнечный летний день на уютной веранде, и дождливым промозглым вечером у печки с книжкой и чашкой горячего чая, укутавшись в теплый плед. Зимнее утро здесь начинается с заснеженных деревьев за окном, свежего морозного воздуха и горячего глинтвейна… Для жителей мегаполиса это похоже на ожившую сказку. Но иногда сказка становится реальностью.
Место: Тульская обл., Заокский район
Площадь и тип жилья: модульный дом от компании ДубльДом площадью 65 кв.м + терраса 24 кв.м
Кто здесь живет: дом был построен для сдачи в аренду
Героиня нашей рубрики Анастасия @baobab_dubldom оформила уютный домик для сдачи в аренду в чудесной березовой роще в 120 км от Москвы. Анастасия рассказала, почему они решили построить второй дом через 6 месяцев после переезда за город, в какую сумму обошлось строительство и обустройство, и почему они назвали дом «Хюгге Дача» @hygge_dacha.
Как возникла идея построить дом для сдачи в аренду?
Началось все с нашего переезда из Москвы в коттеджный поселок «Велегож Парк Смарт» в Тульской области. Поселок находится 120 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. Подробнее об этом можно прочитать в статье:
Через пару месяцев после переезда мы узнали, что соседи продают участок площадью 10 соток по соседству с нашим. Так как мы уже ждали свою очередь на установку второго ДубльДома (модель Кедр 65), решили отложить облагораживание участка и вложиться в покупку земли.
В итоге через полгода после переезда в новый дом, в августе 2021 года, нам поставили еще один. Наш домик для аренды — это модульный панорамный полюбившийся многим ДубльДом, модель «Кедр 65». Тут-то и родилась идея обустроить уютный арендный домик — @hygge_dacha.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/Q629eayUIHef5FalQw2Wd-tLA_njq3SVNyJBOFtkz7U/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YTJhNTM0MWIuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/hQWQsEeHOg0RhVAdQtSPNGp5HIQNcDGWBo7QfPrzBZg/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YTJkNTA3OWYuanBn.jpg)
Почему для строительства выбрали именно это место?
Наши дома находятся в очень красивом месте, в березовой роще, на территории охраняемого коттеджного поселка «Велегож Парк Смарт», в 9 км от Оки и природного музея-заповедника В. Д. Поленова.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/48E3ZXD0C9PqKQHnlgF57dVUm_tIRCEURrJcMVuZ9Y4/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3OWNmNTgyYjUuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/N83wVuLShUw7ghIc25xbY1RBbCayLI9SPCVL0NzHZDQ/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3OWQyYTIzNWUuanBn.jpg)
Прямо на территории поселка есть пруд. Летом здесь можно плавать и кататься на сапе, зимой — кататься на коньках или на тюбинге с горки.
Второй пруд с прогулочными дорожками и местами для барбекю находится в 10 минутах ходьбы, в сосновом бору. Там отличное место для рыбалки.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/QIUMWR5oF0p0aVU9axEjdGtIRjdDFlyZejhhl0axH9w/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3OWUzYzJhYzcuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/eropefkYJ0PbwtTrt_nwGTFsMo3ZyOyGW5G8qH8E8J0/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3OWU3NDA4MzMuanBn.jpg)
Мне нравится, что в нашем поселке все организовано таким образом, что современные технологии для комфортной жизни сочетаются с преимуществами жизни на природе.
Здесь есть конный клуб, лодочная станция, баня, теннисные корты, волейбольная площадка, рестораны, магазины и продуктовые рынки. Да и добраться до Москвы можно довольно быстро — трасса скоростная, освещаемая, пробок нет.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/SL9QwE9S5-atpTVXhNc5qWuvLdyxQh35c0AEbtAR8H0/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3OWVlMWUyNWYuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/eh6ZEtY1EhgsmDTXkCGuX1pVFUXqaxIFNxD8Pa3NHSI/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3OWYxM2VhODIuanBn.jpg)
В какую сумму обошлось строительство и обустройство дома?
Участок мы приобрели за 1,1 млн руб. За домокомплект с доставкой дома и фундаментом заплатили 3,8 млн руб., за подготовительные работы по участку (коммуникации, вырубку леса) — 460 тыс. руб. На мебель и технику для дома потратили 750 тыс. руб. В итоге общая стоимость дома и обустройства составила 6,1 млн руб.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/5wG-guwX5xMetkwVzcHqTNxBpdIEOhT5a1-UP4MHUrw/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YTAxNmM5YjkuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/txf29HDn3nYXDoSWSt3S-6eZKPJGxqR_XuE-beWZRy0/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YTA1OGUyN2QuanBn.jpg)
Расскажите о планировке дома
Полезная площадь дома — 65 кв. м, а площадь застройки — 100 кв. м. В доме четыре комнаты: совмещенная кухня-гостиная общей площадью 31,2 кв. м, две спальни — 10,6 кв. м и 5,7 кв. м, прихожая, которая одновременно выполняет роль кабинета — 10,6 кв. м, небольшая ванная площадью 3,6 кв. м.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/YSUj8kheBnywr6Kk-d17hTZxa8ZTSFsxtcRutiELjyE/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YTQzNDU0N2UuanBn.jpg)
Есть ли какие-то особенности меблировки в доме, предназначенном для сдачи в аренду?
Как только у нас появился арендный домик, основные физические и материальные усилия мы стали вкладывать в его обустройство. Большую часть мебели приобретали в ИКЕА. В первую очередь старались обеспечить достаточное количество спальных мест для будущих гостей и предусмотреть все необходимое для их комфортного проживания.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/gFUaZ-jFfqcJNCByHl374w68slgh1vVv_Xzjx_v_1fc/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjlhNDA5NDEuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/Ku8etsb9tI4Lx98nlVGuyLBl1ZlkU3-qKBYOEA2frsw/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YmEwMDc1N2QuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/9uIRUCHA0UACORVnB-2jNZ8dcTV-qBk9tA2W_5x7epg/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YmE0ZTY3YmYuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/tDG8M9wWMMSCrG5Rt-D9y-MtJR8V3PD7NB_gogFgDKc/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YmE5ZjFhNDAuanBn.jpg)
Маленькую спальню решили не загромождать габаритной мебелью, поставили раскладную кушетку, которую при необходимости можно превратить в полноценное спальное место размером 180 х 200 см. Пожалуй, это самая уютная комнатка нашего домика. Несмотря на совсем небольшой размер, здесь комфортно могут разместиться 2 человека.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/W0cGwrwS2YdEhMIhh5jEAhATZgPmUG6TUTYRkiIb11c/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjVmNzEwMjkuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/Rsk4Fq0FYcLNOm5S22RxO1gccgb3u3b-ydDotAQTXAM/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjYzMWI4YjQuanBn.jpg)
В прихожей обустроили не только место для хранения одежды, но и место для работы и отдыха. В небольшое помещение идеально вписался диван Слипсон мини от Диван.ру в бирюзово-мятном цвете.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/sQxfuxshveGNjQKFgUQ3yjVKRW7Ka_nMgrIFW477Mn8/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjUwZTIyNDUuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/0lArXXYrQAYeUiQbuCcyOvOM5-NZEcFkWyas5O7ywh8/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjU0NDU1OWQuanBn.jpg)
Таким образом, прихожая может использоваться не только по прямому назначению, но и служить кабинетом для работы, уединения или чтения книг, и даже спальней. Диван при раскладывании превращается в кровать размером 140 х 200 см.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/Mo4I6HHOW3iR8R4imzeaWLz-RqWOXtM-bRT-6BNF5EU/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YzRjYWU1ODEuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/bRsjst-xgid56pKOy8-0myySiUfoEjceWSpsFaSBGfc/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YzRmY2Q3MGYuanBn.jpg)
В кухне-гостиной есть уютнейший диван, обеденная группа и самая настоящая печка.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/NdS4hh1fgLN0npaZXvQqwcsUT6JCHKtqwV3ypngiLqY/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YzM5NjcyM2IuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/iH7iKBdWxUd0eqMmSu9jrpUiAuPbtjh1oG8VM2thpIA/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YzNjZTA1ZTMuanBn.jpg)
Кухню выбрали белую, без верхних шкафов, укомплектовали всем необходимым для краткосрочного и длительного проживания: большим встроенным холодильником, микроволновой печью, духовкой, индукционной варочной поверхностью, посудомоечной машиной, чайником, тостером и посудой. Кухонный гарнитур вместе с бытовой техникой обошелся в 300 тыс.руб.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/nl84jT7fGROnfmzN6cMrHt2svCdONZ0N7RRiBrxPKVc/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3Yjc1MDRlMzQuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/Nsl1P6L_lgQmdPKML3jXOMeQ-yFech8CVHfyuhcEOzE/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3Yjc4OGRlMWYuanBn.jpg)
Здесь точно захочется испечь вкусный пирог, приготовить глинтвейн, а утром заварить ароматный чай или кофе и испечь вкуснейшие оладьи или блинчики.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/1lgDgFgBU1BCF-LQw9Grf7VN0Glyi53UHWnGRnzyD04/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjQwZjA1MmQuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/73Rga1ftsK3az8pL39jY40ua6NX_3fY0DmAajDiQShQ/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjQ1YmIyNDUuanBn.jpg)
На просторной веранде обустроено место для отдыха с креслами адирондак и поленницей дров.
В преддверии Нового года мы поставили там большую елку, чтобы атмосфера приближающегося праздника окутывала со всех сторон.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/CNhC3FUGlZLy0mYNX39UQrLL_LGAHuSFlwzOehregKU/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjJlZTk0NzEuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/aF95e_X16N0OfmwwbTeMKrav4rE206pmhagB3yBEUmE/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjMzN2JlMTQuanBn.jpg)
Почему вы назвали свой дом «Хюгге Дача»?
«Хюгге» — потому что мы обожаем эту датскую концепцию тепла, безмятежности, спокойствия и захотели воплотить ее в обустройстве дома. Мы не старались придерживаться какой-то определенной стилистики.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/mBWyqUq2EwzQN4OIaHK9pnZBZXK_65IQiMJv6VxWzJw/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjFmNzdkZGUuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/sIjSwtQ5JXd9nlVD4NsaxlAmaDLfAtAw4RHF60q9RHY/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjIzYTU4YTEuanBn.jpg)
Хотелось создать удобное и визуально приятное пространство. Цвета дома — мятный и бело-молочный. Нам они кажутся очень уютными, особенно в сочетании с отделкой из натурального дерева.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/ihJP_hHPBlPViLUghCmmJp2PRDpNJRjZUCmjhePYe44/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjExM2E4ZDcuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/zDa00mymJwUUe_VJJaxNtm0nEKfroYPXJX_2OuMQO1E/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjE0Yjc5YjcuanBn.jpg)
Пожалуй, написать или даже произнести датское слово «хюгге» гораздо легче, чем объяснить, что это такое. Как только ни называли хюгге: от «искусства создания уюта», «душевности», «отсутствия раздражителей» до «наслаждения успокаивающими вещами», «уютной близости» и даже «какао при свечах».
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/zC3PgeoiUyKw7tQ2qakY0hgcRa2UsStaDqQoK50QXV0/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjAyYzcxMDQuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/17OU5paMBr9wEEvKha0f8QGhERgfX8StcREN99CDftE/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YjA3MjA5ODYuanBn.jpg)
Хюгге заключается не столько в вещах, сколько в атмосфере и ощущениях. В близости тех, кого мы любим. В чувстве дома. В ощущении покоя и безмятежности, когда мы можем позволить себе расслабиться, когда можно уютно молчать вместе или даже сидеть в одиночестве с чашкой чая, наблюдая как за окном падают снежинки, а в печке трещат дрова.
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/SXzro-wY2S0rrQymhAJnp6uly0flgQbRvB5M6lTsnYQ/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YWU0ZWNhMGYuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/C67jfVOSrJnQ4xm0oO7zKGXr01oGKXax6ieU5lQXfsQ/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YWViOTUwZjYuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/ofHC6KFpA4ZoEcAxj0Ls-6LO9De4BvEx6XqZYhCQeFw/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YWYxMDZkOTQuanBn.jpg)
![](https://cdn2.divan.ru/img/v1/vgHhhCjw2FcZ1r3mLZ30W1UIFDsl2_QcJoDrSTb5aPk/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvNzI3LzYzN2U3YWY1MmIwZDAuanBn.jpg)
Очень хочется, чтобы наша маленькая и уютная Хюгге Дача @hygge_dacha стала именно тем местом, где атмосфера уюта и безмятежности подарит гостям много улыбок и хорошего настроения.