Хоумстейджеры Ирина Куликова и Олеся Ивашкина «с нуля» укомплектовали эту квартиру для сдачи в аренду. Основным инструментом для преображения выбрали цвет.
Место: г. Москва, ЖК «Саларьево парк»
Объект: евротрешка 53 кв.м в новостройке
Высота потолков: 2,7 м
Авторы проекта: хоумстейджеры Ирина Куликова и Олеся Ивашкина, студия «Хоумстейджинг с любовью»
Автор фото: Ирина Куликова
Бюджет проекта: 690000 рублей
Реализация: апрель 2023 г.
Эту квартиру приобрели в инвестиционных целях — для сдачи в долгосрочную аренду. На момент покупки здесь был типовой ремонт от застройщика: белые обои, белая плитка в санузлах. «Даже пустой интерьер произвел на нас приятное впечатление — делятся авторы проекта. — В нем свободно дышится, много света и “воздуха”. Квартира расположена на 16 этаже, и из окон спальни открывается чудесный вид на лес».
Что просили заказчики
- Функциональный интерьер для долгосрочной аренды, который будет выделяться на фоне конкурентов (в ЖК сдается много квартир).
- Два спальных места: кровать с подъемным механизмом и диван.
Перечень работ и бюджет
Планировку оставили без изменений — инвест-проект не предполагал серьезных переделок. В квартире обустроили кухню-гостиную с ТВ-зоной и отдельную спальню. В последней комнате заказчики предлагали организовать детскую, но авторы проекта настояли на максимально универсальном варианте — рабочем кабинете.
«Заказчица — наша подписчица, ей нравятся проекты студии. Она полностью доверила нам цвето-стилевую концепцию и выбор мебели — рассказывают хоумстейджеры. — Бюджет на проект оговорили еще до начала работ. Упаковка “под ключ” обошлась в 690000 рублей. В эту сумму входят:
- услуги хоумстейджеров;
- малярные работы;
- работы по электрике;
- покупка мебели и техники, их сборка и установка;
- замена экрана в ванной;
- установка механизмов вертикального открывания окон;
- клининг;
- фотосессия.
Реализация заняла 1,5 месяца. Результатом и мы, и заказчики довольны — квартиру сдали с первого показа по цене выше рыночной».
Кухня-гостиная
Напольное покрытие в квартире оставили от застройщика. Стены тоже решили не перекрашивать, за исключением акцентов. Кухонный гарнитур выбрали линейный, с фасадами нейтрального серого оттенка. Он расположился вдоль одной из стен, а напротив удалось разместить столовую зону и зону отдыха.
Диван Коренс-3 Happy Grafit divan.ru, кухонный гарнитур «Стильные кухни»
Проблема и решение: «В зону отдыха требовался диван шириной не более 180 см, со спинкой в основной, а не технической ткани, — рассказывают авторы проекта. — С трудом нашли подходящую модель в заданных размерах, однако поставщики не смогли вовремя привезти его, а сроки поджимали. Пришлось искать варианты из наличия, а это сильно сузило поиск. На помощь пришел Диван.ру — оказалось, что у бренда свое производство и широкая складская программа. Мы выбрали диван Коренс в велюре “графит”. Доставили оперативно, проект мы сдали вовремя».
Товары в кадре:
Часть стены декорировали панелями в цвет мягких стульев — прием позволил логически выделить ТВ-зону. За панелями спрятали провода для подключения телевизора. Тот же цвет «продолжили» в прихожей и ванной.
Декоративные панели и постеры заказали на OZON, краска для панелей и акцентной стены в прихожей — Dulux Ultra Resist, цвет S 4020-B10G. Сплит-система Royal Clima, освещение «Леруа Мерлен»
Обратите внимание: рисунок настенных панелей перекликается с принтом на ковре (вернитесь к фото выше, чтобы сравнить).
Спальня
Спальня — самая солнечная комната в этой квартире. Краску на стенах оставили от застройщика. Мебель и декор подобрали в природной зелено-голубой гамме.
«С подходящей моделью кровати мы буквально столкнулись в шоуруме Диван.ру. Это Шерона 160 Velvet Emerald. По желанию заказчика ее дополнили подъемным механизмом. Матрас заказали здесь же — у бренда свое производство, и продукция хорошо себя зарекомендовала», — делятся авторы проекта.
Кровать Шерона и матрас Лейв от Divan.ru, шторы ИКЕА, прикроватные тумбы, постеры, покрывало — все заказали на OZON, люстра и подушки «Леруа Мерлен»
Товары в проекте:
Застройщик предусмотрел нишу стандартного размера и с ровными углами, поэтому шкаф выглядит встроенным. На самом деле это стандартная модель.
Кабинет
Последнюю комнату заказчики планировали обустроить как детскую. Но авторы проекта предложили поступить иначе: здесь поставили шкаф и письменный стол, а остальную мебель решили докупить под конкретного арендатора. Получилась своего рода комната «общего назначения». Забегая вперед — решение оказалось верным, квартиру арендовала молодая пара без детей. Сейчас комната используется как рабочий кабинет.
Стол Нордик-1 divan.ru, журнальный стол, стулья, подушки — все заказали на OZON, шторы и полка ИКЕА, ковер и освещение из «Леруа Мерлен»
Товары в проекте:
На окна повесили шторы двух цветов: мятные и горчичные. Так как назначение помещения было не определено, использование разных оттенков задумывалось для привлечения разной аудитории.
Обратите внимание: через окно можно выйти на балкончик. А на низком подоконнике — посидеть при распахнутых окнах, наслаждаясь теплом летнего города.
Прихожая
В прихожей планировали поставить шкаф для верхней одежды, но из-за люка в стене от этой идеи отказались. Решили оставить только вешалку, обувницу и зеркало. Одну из стен выкрасили в тот же цвет, что и панели в ТВ-зоне. Ее видно из гостиной, и общий цвет логически объединяет пространство.
Ванная и туалет
Белая плитка и пластиковый экран на ножках дешевили санузел от застройщика. Межплиточные швы покрасили черной краской, а вместо скучного белого экрана установили яркий, поддерживающий общую концепцию.
На чем сэкономили: экран для ванны изготовили из реечных фасадов, приобретенных в «Леруа Мерлен». Каждая дверца держится на магнитах и при необходимости снимается. Фасады выкрасили в тот же акцентный оттенок, что в гостиной. Купить краску и заколеровать сразу на все помещения — экономически выгодно.
Раковину оставили от застройщика, подобрав к ней тумбу с выдвижными ящиками. На стене закрепили полочки для шампуней и гелей. Полотенца можно вешать на крючки или на полотенцесушитель.
Авторы проекта
Куликова Ирина @irin.staging и Ивашкина Олеся @homestaging_with_love (студия «Хоумстейджинг с любовью», телеграм-канал)
Больше года подготавливаем квартиры и дома к аренде (долгосрочной, посуточной) и продаже. Работаем как с квартирами, где уже есть мебель, так и комплектуем «с нуля». За год сделали красивыми более 50 квартир в Москве и других городах России (онлайн).
Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?
Пишите на roomtour@divan.ru
Форматы, жанры, на каких условиях >>
