Для оформления этой квартиры выбрали микс популярных стилей: сканди и минимализм. Получился светлый и фотогеничный интерьер, который быстро нашел жильцов.
Где: г. Москва, ЖК «Перовское 2»
Объект: евротрешка 48 кв.м
Высота потолков: 2,6 м
Автор проекта: инвестдизайнер Анна Ермакова
Автор фото: Константин Пырьев
Бюджет проекта: 520 тысяч рублей
Реализация: 2023 год
Квартиру с типовым ремонтом от застройщика владельцы готовили к сдаче в долгосрочную аренду. Вероятными арендаторами видели молодую семейную пару, поэтому для оформления выбрали современную стилистику с элементами джапанди.
Что просили заказчики
- Оформить спокойный интерьер в бежевой гамме, который понравится арендаторам с первого взгляда.
- Обойтись без ремонта и перепланировки.
- Завершить работы за три недели.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/knVZsXf03OioCnxYuHBMYoNBXJJRmkh8_eCMoZe4-Io/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWNjZDA4NTFjLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/Ti9Qps2dgV_MZTud_sAobZ3WdtHuDl6Q-tH3QqY7aHw/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWNkNWYzY2Y2LmpwZw.jpg)
«Квартира была выгодно приобретена на старте продаж, — рассказывает дизайнер. — За два с половиной года стройки она успела подорожать в два раза. В мою задачу входило еще больше повысить стоимость и ликвидность объекта за счет грамотной “упаковки”: в минимальном бюджете, без дорогостоящего ремонта подготовить ее под аренду».
Логика планировки
Евротрешка — квартира с кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. Перепланировка не входила в планы владельцев, поэтому изменений в нее не вносили. Комнаты отдали под спальню и рабочий кабинет.
Кухня-гостиная
Стены на кухне покрасили моющейся краской. Гарнитур разместили в нише от застройщика, за счет чего он выглядит как встроенный. Фартук выложили плиткой «кабанчик», классической вертикальной раскладкой.
«На кухню заказали модульный гарнитур из готовых решений, который собирается в планировщике, как конструктор, — рассказывает автор проекта. — Каркасы шкафов подобрали в размер ниши, поэтому выглядят они, как заказные встроенные, но при этом стоят значительно дешевле. Верхний ярус выбрали средней высоты, а не “под потолок”. Дизайн и функциональность кухни не пострадали, а экономия получилась существенная».
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/KmgXLDIew-OKfCObqxWqWX6ZOip5tdF1Q4RKOwvq5as/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWQxNGQxNjJiLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/1aEQOICgDRaoOLK8-Eu5i7QlsyMTQ5k9KrcCOLQVMqQ/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWQyMmNlZTY0LmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/hHE-G2ZDL68UKkkA_PAjI1fWfHSkeACc6gabnr8mkMA/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWQyZGRkNTY0LmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/iR5rZKzUh97UMJ40CbeOF6FoWHETbtPxAKHxJhBvZ70/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWQzOThiMDg4LmpwZw.jpg)
Проблема и решение: между кухней и коридором находится шахта с коммуникациями. Чтобы скрыть перепад глубины, выступающие из ниши шкафы замаскировали рейками из МДФ (видны на втором фото в галерее выше).
Обеденная группа зонирует пространство на кухню и гостиную. «На стульях экономить не стали, — рассказывает автор проекта. — Модели на изящных тонких ножках ехали к нам из Франции».
Сердце гостиной — конечно, диван. Он должен быть удобным, вместительным, раскладываться на случай прихода гостей. Звезды сошлись на модели Маркфул от divan.ru. Цвет обивки дивана сочетается с нейтральной гаммой интерьера, а деревянные ножки перекликаются с фасадами кухни и спинками стульев.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/VtflZAopVchso80H2n2ee66Opys8lIn916s9Lj8i2-g/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWQ2ZGRmNjc0LmpwZw.jpg)
Обратите внимание: несущий пилон от застройщика обыграли, расположив в нише консоль. Диван Маркфул от divan.ru оказался тут неслучайно. Глубина оттоманки идеально совпадает с размером выступа.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/54Ic6qo30lt5akC-RKWdF4GTkQXHabNo27sthMVY-UY/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWQ5NmQ4YzZlLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/5gYrktncrDKJ107Yruf9ikWHYAtzvpWF0NxUU92Hc9A/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWRhNDVkNjBhLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/ZgMB9ceStZqlo69oh9a94ziPyLmulj7hp-1b64d5KYM/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWRhZTI1N2U1LmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/UYTa5ZrPeG27TU8raZkPxLEyN1z1hULWvaQeYgYVL_U/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWRiYTQ0ZmZlLmpwZw.jpg)
Товары divan.ru в проекте
Спальня
Спальня в квартире угловая, поэтому здесь два окна. С одной стороны, это плюс: много света и «воздуха» в комнате. С другой — сложности с расстановкой мебели, которая не должна перекрывать остекление.
Интерьер выстроен вокруг кровати светло-бежевого оттенка. Это модель Шерона от divan.ru с мягким изголовьем и практичным подъемным механизмом — все пространство под матрасом задействовано под хранение.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/v9vQ6MqLcH5vOUbimEnrt9TXy3sHU10o5c3f4PS1yHo/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWRmNmUxZDQyLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/Bb1MLZo4nyjPoe6shwZGsFbsQBhlesapgy96hy961uY/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWUwMmJjYTFiLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/KvZXRNPvDsHT2XowQKRM77hbXiHxBZXh1Gvtxbzevxk/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWUwZDVkMjE0LmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/T_F-10SH95v8LQSg6C361Vehp-td822xuwG2oRDp69I/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWUxNmYwODYzLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/XQ5U4L87RQd01AS5pg9VDnaiSbi1nhEv8drvIG-EA1c/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWUyNDVkOTZhLmpwZw.jpg)
Вдоль стены при входе поставили распашной шкаф Пронто от divan.ru. Ширину и глубину под размеры комнаты выбрали в Конструкторе — шкаф не заслоняет окно и одновременно позволяет двери свободно открываться.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/jMztmvmU9vd4Gq7Y54d7uvvSLeZQTako5E933vKh4Mo/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWUzZTZmN2I3LmpwZw.jpg)
Товары divan.ru в проекте
Кабинет
Последнюю комнату разделили на две зоны: для отдыха и работы. У окна установили письменный стол — благодаря шкафу на входе рабочее место стало приватным. У противоположной стены поставили диван Слипсон от бренда divan.ru.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/D4lfHga6GcOZ4ZR2U5oEph1_wrYl_5rYFn85yacFhNc/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWU4ZTM5M2E5LmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/kRvVUR_KtB9aQHLk11fColhTBbqMDbKmVaOLuQN7wtI/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWU5YjE3MjE2LmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/wAu3oUnTQrC0a14lAeD4OPKiENKmxGdT-W2vMYNTrqA/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWViMjE2NmU1LmpwZw.jpg)
Товары divan.ru в проекте
Проблема и решение: «Обычно в нишу мы встраиваем шкаф, — рассказывает дизайнер. — Но в данном случае застройщик расположил на боковой стене ниши выключатель. Бюджет проекта не предусматривал переделку ремонта, поэтому мы были вынуждены поставить здесь низкий комод, а остальное пространство занять шкафом-купе».
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/nRNOw3NT9U5Qs6ikVonw1AEoj2Ug8uUJ88ulam7X9IM/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWVlMTZlMWZjLmpwZw.jpg)
Ванная и туалет
Невзрачную раковину с пьедесталом от застройщика заменили на накладную с высоким черным смесителем. Под ней — современная тумба в стиле лофт. На стене был предусмотрен вывод электричества — здесь смонтировали асимметричное зеркало с подсветкой.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/m3qM9N_KE4W9I-Ns67KGEFN6ibrI3CcIVfDWssio4eU/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWVmNzc0YWI2LmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/KYF0E-1N6YrYf3Xi5u-16zlh-dqg8bkZumJGTuiV3IY/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWYwMDQ0ZDk0LmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/sAlQPd8WA1zgt9zK53A6PPA2WMTprILFqxaB96UhdPU/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWYwYTk2YjdlLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/eB6Jx2mJuARb4jEw93FX3AAgGqRJHgjktwbfBs_dMTk/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWYxMDliMzdlLmpwZw.jpg)
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/L_DQpB1Kq6H0rl2zHrcOP0S4He2FTRzU7UMyjCxCLU8/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWYxYThhYTcxLmpwZw.jpg)
Прихожая
Всю нишу коридора занимает шкаф. Для экономии времени и средств сюда тоже приобрели готовое решение, подобрав габариты под размер ниши. В шкафу большой отсек с рейлом для верхней одежды, несколько выдвижных ящиков, отсек с полками.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/s_aFPqGBHFKkO6HZmiLd5Diln4v2xqtlTT1-1wavpIw/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWYzNjAzZTY1LmpwZw.jpg)
Квартиру быстро сдали молодой паре: IT-специалисту на удаленке, которому нужен был отдельный кабинет для работы, и его супруге — будущему кандидату наук. Стоимость аренды на 25 % превысила среднюю по рынку.
Автор проекта
Анна Ермакова (@zhbi_invest, телеграм-канал) — дизайнер интерьера, специализируется на инвестициях в недвижимость более 15 лет.
![](https://cdn0.divan.ru/img/v1/G971KEAXHEBFSr-0WWVcgyj06SPR33FV7AKseFgiDho/rs:fit:1920:1440:0:0/g:ce:0:0/bg:ffffff/q:85/czM6Ly9kaXZhbi9ja2VkaXRvci93aWtpLWFydGljbGUvMzM5MS82NWQ1OWY2MTJkN2QyLmpwZw.jpg)
Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?
Пишите на roomtour@divan.ru
Форматы, жанры, на каких условиях >>